Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, rzeka
cicho
Opis nieruchomości
Szukasz idealnego balansu między ciszą natury a błyskawicznym dojazdem do Warszawy?
Prezentujemy "Dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczym i zielonym Lipowie (kod pocztowy: 05-465, gmina Wiązowna). Budynek zostanie oddany nowemu nabywcy w podwyższonym stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w indywidualnej aranżacji wymarzonego wnętrza. (...)
Szukasz idealnego balansu między ciszą natury a błyskawicznym dojazdem do Warszawy?
Prezentujemy "Dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczym i zielonym Lipowie (kod pocztowy: 05-465, gmina Wiązowna). Budynek zostanie oddany nowemu nabywcy w podwyższonym stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w indywidualnej aranżacji wymarzonego wnętrza.
Nieruchomość posadowiona jest na ustawnej działce o powierzchni 600 m², jednak oferujemy możliwość dokupienia sąsiadującego terenu (kolejne 600 m²). Dzięki temu Twoja prywatna posesja może wzrosnąć aż do 1200 m², dając miejsce na wielki ogród, plac zabaw czy prywatny basen!
Lokalizacja: Lipowo, gmina Wiązowna
Lipowo to prestiżowa, cicha miejscowość tuż za wschodnią granicą Warszawy, która z roku na rok zyskuje na popularności dzięki nowej infrastrukturze:
Dojazd do Warszawy (Rondo Wiatraczna): Dzięki bliskości nowoczesnej trasy S17 i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), dojazd samochodem do Ronda Wiatraczna zajmuje zaledwie 25 30 minut.
Komunikacja miejska (ZTM): W okolicy kursują podmiejskie linie autobusowe warszawskiego ZTM (m.in. linia 720). Bezpośrednia podróż autobusem z tej okolicy do Ronda Wiatraczna zajmuje około 45 50 minut, co pozwala na wygodne dojazdy do pracy i szkół w stolicy bez stania w korkach. Przystanek autobusowy 2 minuty na pieszo.
Edukacja: Zaledwie kilka minut drogi od domu znajdują się cenione szkoły podstawowe (np. w Malcanowie oraz Gliniance), a także liczne przedszkola publiczne i prywatne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.
Zakupy i usługi: W spacerowej odległości znajduje się lokalny sklepik spożywczy i przystanek, natomiast większe zakupy zrobisz w centrum Wiązowny (m.in. Biedronka, apteka, piekarnie, przychodnia) - to tylko 5 minut jazdy autem.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o najwyższym komforcie całej rodziny:
Reprezentacyjny parter: Otwarta strefa dzienna z szerokim przeszkleniem tarasowym, które zaciera granicę między domem a ogrodem. Znajdziesz tu przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz dodatkowy pokój z osobnym wyjściem na taras (idealny na gabinet lub pokój gościnny). Z wiatrołapu przejdziesz bezpośrednio do obszernego, dwustanowiskowego garażu (41,1 m²).
Prywatne piętro: Na poddaszu ulokowano trzy przestronne sypialnie doświetlone oknami typu portfenetr (dwie z nich posiadają własne, pojemne garderoby), komfortową łazienkę oraz dedykowaną pralnię z suszarnią. Dodatkowo strych (22,8 m²) zapewnia ogromne ilości miejsca do przechowywania.
Technologia i Standard
Kupując ten dom, inwestujesz w pełną niezależność i minimalne koszty eksploatacji w przyszłości. Dom wyróżnia innowacyjne zaplecze technologiczne:
Niezależność w zakresie mediów: Posiada własną studnię głębinową (33 m) oraz przydomowe, wysoce ekologiczne szambo (Eco Dren).
Nowoczesny mikroklimat: Za ogrzewanie odpowiada ultrawydajna gruntowa pompa ciepła (11 kW) zintegrowana z systemem rekuperacji. Zimą w domu będzie ciepło, latem rześko, a rachunki pozostaną minimalne.
Najwyższa jakość materiałów: Konstrukcja ścian w systemie POROTHERM DRYFIX ocieplona styropianem Termo Organika GALAXY. Energooszczędne okna Veka softline 82MD, imponujące przesuwne drzwi tarasowe HST VEKAMOTION 82 oraz brama garażowa Redcross z automatyką.
Cena: 1 500 000 PLN
Powierzchnia użytkowa: 220,9 m²
Powierzchnia działki: 600 m² (z możliwością dokupienia przyległego terenu do 1200 m²)
Stan wykończenia: Stan deweloperski (Możliwość zmówienia wykończenia pod klucz)
Dom wybudowany zgodnie z projektem Dom w rabatkach (G2) archon
Zadzwoń i umów się na prezentację. Domy w stanie deweloperskim z tak potężnym zapleczem technologicznym i elastycznością powiększenia działki pojawiają się bardzo rzadko. Zbuduj swoją przyszłość w Lipowie!